Verwaltungsleistungen

WEG Verwaltung

Leistungen und Forderungen der WEG Verwaltung regelt das Wohnungseigentumsgesetz. Die nachfolgende Leistungen fassen die von uns zu erbringen Leistungen zusammen und sind mit dem vereinbarten Honorar abgegolten. Das Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Kalenderjahr und die Erstellen der Jahresabrechnung. Wir laden alle Eigentümer zur Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlung ein und bereiten diese thematisch vor. Die Durchführung der Versammlung wird protokolliert. Jedem Eigentümer wird das Protokoll zugestellt. Die gefassten Beschlüsse werden in einer Beschlusssammlung geführt. Bei Neuanlagen erarbeiten wir eine Hausordnung. Die Einhaltung der Hausordnung wird vom Verwalter kontrolliert. Wir führen für Sie den Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden, Handwerkern. Wir überwachen und kontrollieren Dienstleistungen und handwerkliche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum.

Sondereigentumsverwaltung

Jeder Wohnungseigentümer beauftragt den Verwalter dazu separat. Diese Zusatzleistung wird gesondert vergütet. Das Honorar wird nach dem Umfang des vereinbarten Leistungsumfangs vereinbart. Wir führen das Mietinkasso, das Mahnwesen und die Anlage und Führung der Mietkautionen. Der Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen gehören ebenso zu unseren Aufgaben wie die Ansprechbarkeit unserer Mitarbeiter durch Ihre Mieter.

Objektverwaltung

Für Immobilien die nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt sind, übernehmen wir die Objektverwaltung. Hier werden in Anlehnung an die WEG Verwaltung alle notwendigen zusätzlichen Leistungen erbracht. Sie werden von uns über alle wichtigen Ereignisse und Vorgänge auf dem Laufenden gehalten, so dass Sie immer einen Überblick über die wirtschaftlichen Vorgänge Ihrer Immobilie behalten.

Technische Verwaltung

Es werden regelmäßige, technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt um Maßnahmen zur Werterhaltung vorzuschlagen und um sich anbahnende Schäden frühzeitig zu erkennen. Sie erhalten dazu notwendige Angebote. Wir erarbeiten die Beschlussvorlagen zur Entscheidung für Sie vor und beraten Sie über den kurz- und mittelfristigen finanziellen Bedarf für die Instandhaltungen und Instandsetzungen.
Für die Wartungsarbeiten der technischen Gebäudeausrüstung wählen wir die dafür geeigneten Unternehmen aus und schließen Wartungs- und Pflegeverträge ab.
Wir führen regelmäßig mindestens einmal monatlich Objektbegehungen durch. Die festgestellten Mängel werden umgehend abgestellt. Notwendige, dringende Reparaturen werden mit den Eigentümern/Beiräten abgestimmt.

Sonderleistungen

24 h Notdienst
Auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten sichern wir für die Einleiten der notwendigen Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen zur Abwendung von Schäden und Gefährdungen, z.B. bei Rohrbrüchen, Brand- und Sturmschäden etc. einen Notdienst in Zusammenarbeit mit unseren Hausmeistern und der Firma Facility Services ab.
Vermietung und Verkauf
Gegen gesonderten Auftrag und Vergütung führen wir die Vermietung und auf Wunsch auch den Verkauf Ihrer Immobilie durch. Die Leistungen werden nach den gesetzlichen Bestimmungen der Makler und Bauträgerverordnung erbracht.